REIMANNS
PERSPEKTIVE
Willkommen bei Reimanns Perspektive.
Bezahlbarer Wohnraum, nachhaltiges Bauen und die Zukunft unserer Städte gehören zu den wichtigsten gesellschaftlichen Herausforderungen unserer Zeit.
Mit Reimanns Perspektive möchte ich Impulse geben – aus der Praxis, für Politik, Wirtschaft und Gesellschaft.
Die aktuellen Folgen veröffentliche ich regelmäßig auf LinkedIn.
Auf dieser Website finden Sie eine Übersicht aller gesammelten Beiträge.
Impulse für die Zukunft der Bau- und Immobilienwirtschaft von Thomas M. Reimann
In chronologischer Reihenfolge finden Sie hier die Beiträge der Serie „Reimanns Perspektive“ verlinkt.
Ausgabe #1:
Warum in Deutschland zu teuer gebaut wird
Viele glauben, die steigenden Baukosten seien in erster Linie eine Folge höherer Materialpreise oder gestiegener Löhne.
Das erklärt jedoch nur einen Teil der Wahrheit.
Die eigentlichen Kostentreiber liegen häufig an anderer Stelle…
Ausgabe #2:
Nachhaltigkeit darf Wohnen nicht unbezahlbar machen.
Nachhaltigkeit gehört zu den wichtigsten Zukunftsaufgaben unserer Gesellschaft. Gerade die Bau- und Immobilienwirtschaft trägt dabei eine besondere Verantwortung – denn wir schaffen die Gebäude und Infrastrukturen, die Generationen überdauern.
Ausgabe #3:
Kann Kreislaufwirtschaft bezahlbares Wohnen ermöglichen?
Eine funktionierende Kreislaufwirtschaft kann dazu beitragen, Baukosten langfristig zu stabilisieren und damit bezahlbares Wohnen zu unterstützen. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass wir Kreislaufwirtschaft nicht nur politisch fordern, sondern wirtschaftlich ermöglichen.
Ausgabe #4:
Klimawandel verlangt kluge Antworten – nicht immer neue Vorschriften.
Die Bau- und Immobilienwirtschaft trägt Verantwortung – nicht nur für den Klimaschutz, sondern auch für die Anpassung unserer Städte und Gemeinden an veränderte klimatische Bedingungen.
Doch diese Anpassung gelingt nicht allein durch immer neue Vorschriften oder zusätzliche gesetzliche Anforderungen.
Ausgabe #5:
Infrastruktur ist weit mehr als Beton – sie ist die Grundlage unseres Wohlstands.
Wir müssen bestehende Infrastruktur modernisieren und gleichzeitig neue Netze für Energie, Mobilität und Klimaanpassung schaffen.
Das gelingt nur mit einer leistungsfähigen Bauwirtschaft.
Dazu brauchen wir keine immer neuen Förderprogramme.
Ausgabe #6:
Die Zukunft wird nicht von Künstlicher Intelligenz gebaut – sondern von intelligenten Menschen, die KI sinnvoll einsetzen.
Die Bauwirtschaft war schon immer eine Branche des technischen Fortschritts. Vom Reißbrett über CAD bis hin zum Building Information Modeling (BIM) haben Innovationen unsere Arbeitsweise kontinuierlich verändert.
Künstliche Intelligenz ist der nächste Entwicklungsschritt.
Aber sie wird den Menschen nicht ersetzen.
Sie wird ihn unterstützen…
Ausgabe #7:
Warum Familienunternehmen mehr bauen als Gebäude. Sie bauen Vertrauen.
Viele Familienunternehmen investieren auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten weiter in Ausbildung, Digitalisierung und neue Technologien. Gerade diese langfristige Perspektive macht sie widerstandsfähig und innovativ.
Reimann-These: „Familienunternehmen denken nicht in Quartalen. Sie denken in Generationen.“
Ausgabe #8:
Fachkräfte sind kein Kostenfaktor – sie sind unsere wichtigste Zukunftsinvestition.
Gerade Familienunternehmen denken deshalb langfristig.
Ausbildung ist für uns kein Kostenfaktor.
Sie ist eine Investition in die Zukunft unseres Unternehmens, unserer Branche und unserer Gesellschaft.
Deshalb brauchen wir mehr Wertschätzung für berufliche Bildung.
Ausgabe #9:
Führen heißt für mich zuerst dienen.
Es gibt Entscheidungen im Leben, die einen Menschen dauerhaft prägen.
Als junger Mensch habe ich ernsthaft darüber nachgedacht, Pfarrer zu werden.
Nicht, weil mich ein bestimmter Beruf faszinierte.
Sondern weil mich schon damals die Verantwortung für Menschen bewegte.
Ausgabe #10:
Vertrauen ist der wichtigste Baustoff unserer Gesellschaft.
Die erfolgreichsten Bauprojekte, die ich in den vergangenen Jahrzehnten begleiten durfte, zeichneten sich nicht allein durch gute Planung aus. Sie waren vor allem von einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit geprägt. Dort, wo Vertrauen herrschte, wurden Herausforderungen gemeinsam gelöst – und Projekte erfolgreich umgesetzt.
Ausgabe #11:
Bezahlbarer Wohnraum braucht Verantwortung.
Wenn über steigende Baukosten gesprochen wird, wird häufig nach einem Schuldigen gesucht.
Mal ist es die Bauwirtschaft. Mal sind es Investoren. Mal die Kommunen oder die Politik.
Doch die Wahrheit ist eine andere:
Bezahlbarer Wohnraum entsteht nur dann, wenn alle Beteiligten Verantwortung übernehmen.
Die Bauwirtschaft ist bereit zu bauen. Sie verfügt über das Know-how, die Fachkräfte und die Erfahrung. Doch sie braucht verlässliche Rahmenbedingungen.
Ausgabe #12:
Mut zum Einfachen.
Wir haben in Deutschland über viele Jahre immer höhere Standards geschaffen.
Jede einzelne Regel hatte meist einen guten Grund. Mehr Sicherheit. Mehr Komfort. Mehr Effizienz. Mehr Dokumentation.
Doch inzwischen müssen wir uns eine ehrliche Frage stellen:
Ist wirklich alles, was technisch möglich ist, auch gesellschaftlich sinnvoll? Denn jede zusätzliche Vorschrift, jede neue Norm und jede weitere Anforderung macht das Bauen komplexer, langsamer und teurer.
Ausgabe #13:
Klimaschutz braucht Augenmaß.
Nachhaltigkeit darf nicht eindimensional gedacht werden.
Sie muss ökologisch, wirtschaftlich und sozial gleichermaßen funktionieren.
Was nützt das nachhaltigste Gebäude, wenn junge Familien es sich nicht mehr leisten können?
Was hilft die modernste Technik, wenn ältere Menschen ihre Wohnung nicht barrierefrei umbauen können?
Und welchen Beitrag leisten hohe Standards, wenn sie Investitionen verhindern und dringend benötigter Wohnraum gar nicht erst entsteht?
Ausgabe #14:
Eine lebenswerte Stadt entsteht nicht zufällig.
Eine lebenswerte Stadt misst sich nicht an der Zahl ihrer Häuser.
Sie misst sich daran, wie gut Menschen dort leben können.
Für junge Menschen.
Für Familien.
Für ältere Generationen.
Und für alle, die unsere Städte auch in Zukunft lebenswert machen.
Ausgabe #15:
Wir haben kein Erkenntnisproblem. Wir haben ein Umsetzungsproblem.
Viele der Herausforderungen unserer Zeit sind längst beschrieben. Wir wissen, dass Wohnungen fehlen. Wir wissen, dass Bauen zu teuer und zu kompliziert geworden ist. Wir wissen, dass wir Ressourcen schonen, den Bestand besser nutzen und Verfahren beschleunigen müssen.
Was uns fehlt, sind nicht weitere Erkenntnisse.
Was uns fehlt, ist der Mut zur Umsetzung.
Ausgabe #16:
Unser Bestand ist unser größtes Neubaugebiet.
Büros, Gewerbeimmobilien und andere Gebäude verlieren ihre ursprüngliche Nutzung, obwohl ihre Substanz noch viele Jahrzehnte tragen könnte. Gleichzeitig fehlen Wohnungen, Baustoffe werden knapper und Bauen bleibt teuer.
Wir sollten deshalb nicht zuerst fragen: Was können wir neu bauen? Sondern: Was können wir aus dem machen, was bereits da ist?
Ausgabe #17:
Bezahlbares Wohnen ist eine Frage der sozialen Stabilität.
Wenn sich Familien, Auszubildende, Pflegekräfte, Handwerker oder Beschäftigte mit mittleren Einkommen das Leben in unseren Städten nicht mehr leisten können, haben wir nicht nur ein Problem auf dem Wohnungsmarkt.
Dann haben wir ein gesellschaftliches Problem.
WOHNEN GIBT SICHERHEIT
Ausgabe #18:
Zukunft baut man nicht nur mit Beton. Sondern mit Bildung.
Wenn wir in der Bauwirtschaft über Zukunft sprechen, reden wir viel über Investitionen, Digitalisierung, neue Bauverfahren und Nachhaltigkeit.
Aber wer soll all das umsetzen?
Am Ende sind es immer Menschen.
Menschen, die gut ausgebildet sind. Die ihr Handwerk verstehen. Die neue Technologien beherrschen. Die bereit sind, Verantwortung zu übernehmen – und denen wir diese Verantwortung auch zutrauen.
Ausgabe #19:
Wie wird aus Reform endlich Geschwindigkeit?
…jetzt entscheidet die Geschwindigkeit.
Denn eine Reform hilft dem Wohnungsmarkt nicht, weil sie angekündigt oder beschlossen wird. Sie muss bei denen ankommen, die planen, genehmigen, investieren und bauen.
Ein Beispiel sind die Technischen Baubestimmungen. Warum haben wir nicht den Mut, einzelne Anforderungen zeitlich befristet auszusetzen und anschließend zu überprüfen, was tatsächlich passiert?
Ausgabe #20:
Kann der Wohnungsbau unsere Wirtschaft wieder antreiben?
Im ersten Halbjahr 2026 wurden in Hessen 8.025 Wohnungen genehmigt. Ein Plus von 3,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Das klingt zunächst erfreulich. Aber eine Genehmigung ist noch keine gebaute Wohnung.
Solange Baukosten, Finanzierung und regulatorische Anforderungen wirtschaftliche Projekte verhindern, bleibt die erhoffte Erholung aus.
Dabei übersehen wir häufig einen entscheidenden Zusammenhang:
Wohnungsbau ist nicht nur Sozialpolitik. Wohnungsbau ist auch Wirtschaftspolitik.
Über Thomas M. Reimann – Familienunternehmer, Branchenkenner und Speaker/Dozent in der Bau- und Immobilienwirtschaft
Thomas Reimann ist Vorstandsvorsitzender der ALEA Hoch- und Industriebau AG, einem Bauunternehmen im Raum Frankfurt mit 160 Jahren Firmengeschichte. Außerdem engagiert er sich als Präsident im Verband baugewerblicher Unternehmer Hessen e. V., ist Initiator des etablierten Branchenformates IMMOTALK und spricht regelmäßig als Gastdozent und Redner zu den Themen seiner Branche.
Thomas M. Reimann in den Medien
Die Wohnraumfrage
In der Presse – Sat1 zum IMMOTALK
Wohngefühl Podcast mit Stefan Bürger
Details in Kürze…
In der Presse – Handelsblatt
Den Artikel „Iran-Krieg lässt Kosten für Hausbauer steigen“ lesen Sie hier.
ReimannsPerspektive
ist eine Website von
Thomas M. Reimann
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